Descripción:
Este curso está dirigido a los arquitectos técnicos que desarrollen o pretendan realizar valoraciones inmobiliarias de viviendas y locales comerciales.
Se estudiarán, de forma práctica, los conceptos más determinantes del sector inmobiliario, así como los métodos más comunes en la valoración de este tipo de inmuebles con las finalidades más demandadas.
Supone, además, una puesta al día en las nuevas exigencias normativas de valoración.
Objetivos:
Para el diseño de esta propuesta se plantean 5 “clases” on
line que servirán como base para plantear los trabajos a realizar, resolver las
dudas importantes y luego cada alumno trabaje durante los días siguientes
individualmente o en grupo hasta la siguiente sesión, todo ello para conseguir
mayor flexibilidad y personalización en el proceso de aprendizaje
Programa:
Los contenidos temáticos son los siguientes:
1. INTRODUCCIÓN
– El sector inmobiliario.
– Conceptos necesarios.
– El porqué de la valoración de inmuebles.
– Tipología de inmuebles a valorar.
– Ética profesional en las valoraciones.
– Normas de valoración.
2. MÉTODOS DE VALORACIÓN
– Depreciación física y depreciación funcional.
– El método del coste de reposición.
– Técnicas de obtención de información.
– El método de comparación.
– El método de capitalización de las rentas.
3.VALORACIÓN DE VIVIENDAS
– Tipología de viviendas.
– Métodos aplicables.
– Documentación necesaria.
– Comprobaciones.
– El informe de valoración.
4. VALORACIÓN DE LOCALES COMERCIALES
– Tipología de los usos terciarios.
– Métodos aplicables.
– Documentación necesaria.
– Comprobaciones.
Requisitos: Los participantes a este taller deberán de tener
conocimientos de modelado de Revit básicos, ya que el taller no se centrará en
enseñar a modelar, sino a cómo organizar el trabajo y la metodología de trabajo
a seguir. Es necesario tener instalado Revit. Para eso se
proporcionará la opción de descarga, con los pasos a seguir, de una versión
educacional para todos aquellos que todavía no tengan el programa.
Para el uso de la plataforma de colaboración Microsoft
Teams, se proporcionará a todos los asistentes una cuenta microsoft 365 y
unas instrucciones básicas de uso.
Temática: Tasaciones
Modalidad y duración: Videoconferencia. 32 horas lectivas
Localización: Centro Formativo del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante Calle Granizo, nº 3 – Políg. Pla de la Vallonga, ALICANTE
Precio colegiados: 160€
Precio no colegiados: 235€