Descripción:
Introducción:
El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos
agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del
actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de
nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de
inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de
las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas
de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales,
por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales
de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales
del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos
actores.
Estos nuevos
requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el
diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular
distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta
modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del
máster sin estar obligados a realizarlo por entero.
Objetivos:
Objetivos:
El
máster tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro
sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización,
desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los
conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria,
estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión
urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional,
financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.
El
profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido
prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los
diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.
El
programa, organizado en asignaturas y éstas a su vez en módulos (estructura
modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en
el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de
los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia
en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a
otras actividades (financieras, servicers, técnicos), da como resultado un
ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que
actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.
La
modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de
formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo,
ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u
optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y
a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en
nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y
asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy
profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a
necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de
formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de
formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.
Las valoraciones
inmobiliarias, tanto bajo estándares nacionales como internacionales, tienen
gran peso en el temario, conformando en el itinerario del máster dos
asignaturas, una obligatoria (Valoración Internacional de Activos) y otra
optativa (Valoración Avanzada de Activos). Este tratamiento específico de las
valoraciones ha permitido diseñar una serie de módulos optativos o extensiones
en materias altamente especializadas, que posibilita a profesionales
experimentados mantener su formación continua.
El
planeamiento y la gestión urbanística conforman otra de las asignaturas básicas
del programa dada la importancia de su conocimiento para el desempeño
profesional en cualquier ámbito de la industria inmobiliaria.
El
proyecto fin de Máster, es realizado a lo largo del curso por grupos de
alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las asignaturas, y
recoge todas las materias del programa, fomentando el trabajo colaborativo y
las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y
profesores.
El
programa está dirigido a titulados y profesionales con y sin experiencia que
deseen adquirir los conocimientos necesarios para formar parte de los equipos
inmobiliarios de entidades financieras, SAREB, fondos de inversión, SOCIMIS,
sociedades patrimoniales, family offices,
inversores en inmuebles de cualquier tamaño y condición, empresas gestoras de
activos, servicers, consultoras y
auditoras nacionales e internacionales, sociedades de tasación, promotoras,
administraciones públicas, y en general, de todo tipo de empresas relacionadas
con el sector inmobiliario.
Itinerarios:
1. Máster Inmobiliario: Superar las asignaturas 1, 2, 3,
5 y 6.
2. Experto en Valoración Internacional de Activos:
Superar las asignaturas 3 y la 4. (Para superar la asignatura 4 el alumno debe
aprobar los módulos 4.1 y 4.2, y 4 ECTS del resto de módulos optativos de esa
asignatura).
3. Diploma Valoración Internacional de Activos: Superar los
cuatro módulos de la asignatura 3.
4. La superación de cualquier módulo o asignatura llevará a la
obtención del correspondiente diploma o título de experto respectivamente.
Programa:
Temario del programa Máster Inmobiliario
El
programa, adaptado a las recomendaciones del Consejo de Universidades para los
títulos propios de postgrado, está formado por seis asignaturas (incluida el
Proyecto de Máster), una de ellas (Valoración Avanzada de Activos) de carácter
optativo.
Asignatura 1. Dirección
Inmobiliaria. (12 créditos europeos). Obligatoria.
Módulo 1.1. Empresa Inmobiliaria, Dirección Estratégica y
Planificación.
Módulo 1.2. Económico-Financiera
de la Empresa Inmobiliaria.
Módulo 1.3. Derecho Inmobiliario.
Módulo 1.4. Fiscalidad y
Tributación.
Módulo 1.5. Estudios de
Mercado.
Módulo 1.6. Marketing
Inmobiliario.
Módulo 1.7. Habilidades
Directivas y Resolución de Conflictos.
Asignatura 2. Planeamiento
y Gestión Urbanística. (17 créditos europeos). Obligatoria.
Módulo 2.1. Derecho y Legislación Urbanística.
Módulo 2.2. Planeamiento Urbanístico.
Módulo 2.3. Gestión Urbanística.
Módulo 2.4. Disciplina Urbanística.
Asignatura 3. Valoración
Internacional de Activos. (17 créditos europeos). Obligatoria.
Módulo 3.1. Principios
y Definiciones.
Módulo 3.2. Fundamentos
Financieros de la Valoración.
Módulo 3.3. Enfoques y Métodos de Valoración.
Módulo 3.4. Normativa
Española. Orden ECO 805/2003.
Asignatura 4. Valoración
Avanzada de Activos. (12
créditos europeos). Optativa.
Módulo 4.1. Planeamiento
y Gestión Urbanística. (Módulo obligatorio para quien no haya cursado la
asignatura 2. Planeamiento y Gestión Urbanística)
Módulo 4.2. Valoración
de Suelos según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo obligatorio)
Módulo 4.3. Valoración
de Concesiones Administrativas y Derechos de Superficie. (Módulo optativo)
Módulo 4.4. Valoración
de Oficinas según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo 4.5. Valoración
de Hoteles según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo 4.6. Valoración
de Centros Comerciales según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo 4.7. Valoración
de Activos Inmobiliarios Industriales y Logísticos según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo
4.8. Valoración de Carteras
Inmobiliarias según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo 4.9. Valoración
de Carteras Patrimonialistas según Estándares Nacionales e
Internacionales. (Módulo
optativo)
Módulo 4.10. Valoración
de Sociedades Inmobiliarias según
Estándares Nacionales e Internacionales. (Módulo optativo)
Módulo
4.11. Valoraciones Urbanísticas. Con arreglo a la Ley del Suelo. (Módulo optativo)
Módulo 4.12. Valoraciones
Catastrales y Tributarias. (Módulo optativo)
Módulo 4.13. Valoraciones
a Efectos de Titulación y de Préstamos Garantizados según Estándares Nacionales e
Internacionales. (Módulo
optativo)
Módulo 4.14. Valoraciones
para Inclusión en Estados Financieros según Estándares Nacionales e
Internacionales. (Módulo
optativo)
Módulo 4.15. Introducción
a la Valoración de Intangibles. (Módulo optativo)
Módulo 4.16. La
Valoración en el Ámbito RICS. (Módulo optativo)
Módulo 4.17. La
Valoración en el Ámbito TEGoVA. (Módulo optativo)
Módulo 4.18. Módulo
de preparación de la APC (RICS)
· Conceptos básicos: qué es RICS, qué es un miembro de
RICS, para qué sirve ser miembro de RICS, qué es la evaluación de competencias
profesionales (APC)
· Requisitos para ser miembro de RICS: vías y
especialidades de obtención de la membresía de RICS
· Los sujetos involucrados: candidato, consejero, panel de
evaluadores, gerente local de RICS.
· Proceso de obtención de membresía de RICS: documentación,
plataforma, plazos y formas
· Documentación básica y manejo de la plataforma
· Selección de competencias
· Formación continuada y ética profesional
· Redacción de ensayos (casos)
· Preparación y simulación de entrevistas: individual y en
grupo
Asignatura 5. Análisis, Optimización y
Gestión Inmobiliaria. (14 créditos europeos). Obligatoria.
Módulo 5.1. Gestión
de Riesgos Inmobiliarios.
Módulo 5.2. Análisis y Gestión de Activos Inmobiliarios. Optimización..
Módulo 5.3. Vehículos
de Inversión Inmobiliaria (REITs, SOCIMIs, FIBRAs, etc.).
Módulo 5.4. Viabilidad y Gestión de la Empresa Inmobiliaria.
Módulo 5.5. Sistemas de Información e Informática de Gestión
Aplicada.
Asignatura 6. Proyecto
de Máster.
Obligatoria.
Módulo 6.1. Empresa
inmobiliaria.
Módulo 6.2. Desarrollo
Urbanístico.
Módulo 6.3. Valoración Internacional.
Módulo 6.4. Análisis,
Optimización y Gestión.
Requisitos:
Temática: Inmobiliario
Modalidad y duración: Presencial y Videoconferencia. 300 horas lectivas
Localización: Aulas del Colegio de Madrid. COAATM
Precio colegiado: 4500€
Precio no colegiado: 9000€