Descripcion:
El mercado de compraventa de viviendas de segunda mano ha alcanzado cifras
espectaculares durante el pasado año 2022, superando con creces las
transacciones de vivienda de obra nueva. Esta tendencia a la alza se mantiene
desde los peores momentos de la crisis del 2008.
Ante +el contexto de incertidumbre mundial y escalada de subidas en los tipos de
interés, los expertos auguran un futuro incierto para el 2023 tanto para el
global de la economía como para, y
especialmente el sector de la construcción.
Adelantándonos a este escenario, se presenta por tanto, la oportunidad de abrir un nuevo campo
de “especialización”, enfocado a evaluar y diagnosticar en que estado se
encuentran estas viviendas que vuelven una vez mas, al mercado.
Objetivos:
Se pretende conformar una bolsa de arquitectos técnicos especialistas en asesorar
en las cuestiones más importantes en la toma de decisión a la hora de la compra de una vivienda.
Un asesoramiento eficaz que responda a las condiciones constructivas y de conservación, de habitabilidad y a sus
posibilidades de reforma y mejora que ayuden a evitar equivocaciones caras y
faciliten la decisión de compra.
Programa:
0 |INTRODUCCIÓN
A ANTECEDENTES
Mercado inmobiliario de viviendas de segunda mano
“Diagnostico inmobiliario” . Que es?
Experiencias fuera de nuestras fronteras
B ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Como orientar la labor de asesoramiento
1 | INVESTIGACIÓN
A Análisis del entorno-edificio
Investigación urbanística (municipal y supramunicipal)
Afecciones sectoriales
Investigación jurídica (DON, estatutos de la comunidad, actas etc)
Investigación técnica
B Análisis de la vivienda
Investigación jurídica
Investigación técnica
2 | VISITA
Comprobación (tanto a nivel edificio como a nivel vivienda)
Técnica.
Espacial y morfológica
Entorno
3| COMPRAVENTA
Comprobaciones previas
Contrato de compraventa
Gastos
Escritura de compraventa
Trámites posteriores a la escritura
4 | PROPUESTA
PROYECTO O DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
DECRETO
80/2022.
Anexo I
Disposición transitoria segunda
CONTENIDO DOCUMENTAL
Anexo III
CTE
PARTE I
Anejos
APROXIMACIÓN AL COSTE DE LOS TRABAJOS DE
REFORMA-REHABILITACION HONORARIOS
Requisitos:
PRESENCIAL Y VIDEOCONFERENCIA
PARA LOS QUE SE CONECTEN ON-LINE: en directo mediante la aplicación GOTOWEBINAR.
Para el seguimiento sólo es necesario disponer de un ordenador (PC con al menos
Windows 7 o Mac), con altavoces y conexión a Internet de banda ancha o fibra.
Tipo de Actividad: Curso
Area Tematica: Inmobiliario
Modalidad: Presencial y Videoconferencia
Horario: 16:00 a 18:30
Lugar de Celebracion: Gabinete Técnico del COAAT de Gipuzkoa
Horas Lectivas: 2,5horas
Fecha de Inicio: 21-03-2023
Fecha de Fin: 21-03-2023
Fecha límite de Inscripción: 17-03-2023 00:00
Precio Colegiado: 0€
Nº de Cuenta (si eliges como forma de pago trasferencia): ES83 0081 0659 4100 0103 3306
Imagen: Imagen del Curso
Adjunto: Folleto Curso
URL: URL del Curso