Objetivos:
El curso está dirigido a profesionales con formación y experiencia en valoraciones.
Tiene como objetivo capacitar al alumno para valorar activos inmobiliarios sujetos a una explotación económica relacionados con el sector del alojamiento turístico: hoteles, apartamentos turísticos, hostales, etc.
Programa:
Tema 1. Características de la industria hotelera. Tipologías y modelos de explotación. Principales factores en el desarrollo hotelero. Introducción al Sistema Uniforme de Cuentas para la industria hotelera, USALI. Conceptos usados en la valoración de hoteles en función de los diferentes modelos de contrato: ADR, RevPar, GopPar, GOI, GOP, CapEx,
management fee, basic fee, etc. Fórmulas operativas, gestión propia, franquicia, alquiler, contrato de gestión. Ejemplos
Tema 2. Parámetros económicos. Análisis de la rentabilidad, rendimiento del activo y rentabilidad de los fondos propios. Las decisiones de financiación de un hotel. Evaluación de inversiones. Ejemplos
Tema 3. Valoración de hoteles. Métodos, obtención de testigos comparables, comparación de ventas, método de los múltiplos, DFC. Ejemplos de valoración de un hotel: 1. hotel alquilado a operador. 2. propietario explotando el negocio.
Tema 4. Valoración y tasación hotelera desde la perspectiva de la normativa ECO 805/2003: Inmuebles ligados a Actividad/Explotación económica.
Tema 5. Due Diligences en hoteles y esquema de análisis como apoyo a la valoración del negocio y del inmueble. Ejemplos reales y trabajo del valorador previo a la valoración.
Tema 6. Fuentes e interpretación de las mismas. Trabajo con los datos públicos y de mercado. Una de las claves del análisis y valoración es la obtención de los datos y ratios del mercado y el trabajo con las mismas.
Tema 7. Caso práctico. Conclusiones
Requisitos:
Profesionales con formación y experiencia en valoraciones.
Área Temática: Valoraciones
Modalidad: Videoconferencia
Horario: De 16h30 a 18h30.
Lugar de Celebración: Colegio de Madrid. COAATM
Horas Lectivas: 15 horas
Fecha de Inicio: 03-04-2025
Fecha de Fin: 06-05-2025
Fecha límite de Inscripción: 01-04-2025 23:55
Precio Colegiado: 225€
Precio No Colegiado: 450€
Nº de Cuenta (si eliges como forma de pago trasferencia): ES83 0081 0659 4100 0103 3306
Imagen: Imagen del Curso
Adjunto: Folleto Curso
URL: URL del Curso