Descripción:
Curso de12 horas de formación en el que se tratará la tasación, técnicas y sistemas devaloración inmobiliaria como herramientas de aplicación inmediata en lapráctica profesional.
El curso está orientado a titulados en ArquitecturaTécnica.
Objetivos:
Dotar alArquitecto Técnico de los elementos suficientes para introducir en laspericiales, que así lo requieran, valoraciones y tasaciones basadas el rigortécnico y normativo necesario, empleando el procedimiento más adecuado en cadacaso.
Programa:
¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
§ Conceptos ydefiniciones
§ Principios generalesde la valoración
§ Objeto y finalidadesde la valoración inmobiliaria
VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
· Definicionesprevias a la valoración de inmuebles
· Nocionesbásicas sobre urbanismo
· Tipología:
o Viviendaen bloque.
o Viviendaunifamiliar.
§ Aislada.
§ Adosada.
o Localescomerciales.
o Naves.
§ Aislada.
§ Asdosada.
o Inmueblesmonovalentes.
CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR ELMÉTODO DE COSTE
· Consideracionesrelativas al método del coste
· Aplicabilidad
· Procedimientode cálculo del valor de reemplazamiento bruto
· Procedimientode cálculo del valor de reemplazamiento neto
CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
· Consideracionesrelativas al método de comparación
· Aplicabilidady requisitos para la utilización del método de comparación
· Procedimientopara el cálculo por comparación
· Determinacióndel valor de mercado
· Ajustedel valor por comparación
VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SONSUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
· Consideracionesrelativas al método de actualización de rentas
· Aplicabilidady requisitos para la utilización del método de actualización
· Procedimientode cálculo del valor por actualización
· Fórmulade cálculo de valor por actualización
CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POREL
· MÉTODO RESIDUAL
· Consideracionesrelativas a los métodos residuales de valoración
· Condicionesde aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
· Métodoresidual estático
· Métodoresidual dinámico
REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
· AspectosGenerales de los Sistemas de Valoración
· ElReglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
· Ámbitode Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto1492/2011)
· Modelode Valoración
· Valoracionesen Función del Tipo de Suelo
VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
· Cuestionesprevias a la valoración de inmuebles y derechos
· Valoraciónde edificios y elementos de un edificio
· Valoraciónde solares y terrenos
· Valoraciónde determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
· Aspectosgenerales en la elaboración de informes de tasación
· Aspectosformales de los informes y certificados de valoración
· Estructurageneral de los informes y certificados de tasación
· Régimende responsabilidad del tasador
CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENESINMUEBLES Y
DERECHOS
· Coberturade provisiones técnicas de entidades aseguradoras
· Determinacióndel patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
· Determinacióndel patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
· Cuestiones especiales contenidas en lasDisposiciones Adicionales.
Requisitos:
Se propone uncurso, cuyos conocimientos adquiridos se puedan implantar, por parte deltécnico, directamente en sus intervenciones profesionales y que podrá serseguido a través de videoconferencia en tiempo real.
El Curso seorganiza en unidades con una carga lectiva total de 12 horas.
Modalidad: Videoconferencia
Horario: Días 25, 26, 27 y 28 de enero de 2021 de 17:00 a 20:00 h. (Horario peninsular).
Lugar de Celebracion: Sala de usos múltiples del COAAT de Burgos
Horas Lectivas: 12
Fecha Inicio del curso: 25-01-2021
Fecha límite de Inscripción: 25-01-2021 13:00
Precios
Precio colegiados: 55€
Precio no colegiados: 120€
Nº cuenta (si eliges como forma de pago trasferencia): ES83 0081 0659 4100 0103 3306