Descripcion:
Cualquier transacción en el sector inmobiliario implica una repercusión
fiscal directa, que puede manifestarse en el IRPF, el Impuesto sobre
Sociedades o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, así como una
fiscalidad indirecta a través del IVA, el Impuesto de Transmisiones
Patrimoniales o el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Además, para los no residentes comunitarios y extracomunitarios, la
fiscalidad asociada a las operaciones inmobiliarias presenta diferencias en
ciertos aspectos, existiendo convenios bilaterales entre España y otros
países que regulan estas situaciones.
Estos conocimientos son fundamentales para los profesionales de la
Arquitectura Técnica en sus diversas áreas de actuación.
Objetivos:
Los objetivos de este curso son:
Introducir al alumnado en el mundo de la fiscalidad de las
operaciones inmobiliarias, para uso propio o para asesorar a sus
clientes.
Conocer los diferentes tributos directos e indirectos que pueden
gravar las operaciones inmobiliarias.
Conocer la fiscalidad en operaciones inmobiliarias de no residentes.
Programa:
Día 1: La fiscalidad directa de las operaciones inmobiliarias
1. Los inmuebles y las personas físicas.
2. La fiscalidad inmobiliaria en el IRPF.
– Las rentas inmobiliarias.
* Rendimientos del capital inmobiliario. Arrendamiento de inmuebles.
* Imputación de rentas inmobiliarias.
– Las ganancias y pérdidas derivadas de la transmisión de inmuebles. Transmisiones
onerosas y gratuitas.
– La fiscalidad de la vivienda habitual. Deducciones. Exención por reinversión. Obras
de mejora y rehabilitación.
3. La fiscalidad inmobiliaria en el Impuesto sobre Sociedades.
4. Regímenes especiales.
– Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas.
5. La fiscalidad inmobiliaria y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
– La sucesión y los inmuebles.
– La vivienda habitual.
– Los inmuebles y la sucesión de empresas.
6. Casos prácticos.
Día 2: La fiscalidad indirecta de las operaciones inmobiliarias
1. El IVA y las operaciones inmobiliarias.
– Entregas de terrenos y edificaciones.
– Ejecuciones de obra.
-Arrendamientos.
– Urbanización de terrenos.
– Exenciones.
2. El ITP y AJD. Las relaciones con el IVA. La exención en el IVA y la renuncia a la
exención.
3. Régimen de deducciones.
4. ¿Cómo elaborar las facturas en caso de transmisiones / ejecución de obras en
inmuebles?
5. Casos prácticos.
Día 3: La fiscalidad en operaciones inmobiliarias de no residentes
1. Definición de No residente a efectos fiscales. Diferencias entre no residentes
comunitarios y extracomunitarios.
2. Mecanismos para evitar la doble imposición. Convenios bilaterales de España con
otros países.
3. Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
4. Tributación de operaciones de compra y de venta.
5. Tributación de ingresos procedentes de arrendamientos.
6. Retenciones y pagos a cuenta.
7. Casos particulares de extranjero desplazado a España: Ley Beckham.
8. Casos prácticos.
Requisitos:
El curso se impartirá por videoconferencia en directo, no garantizándose
la cesión de las grabaciones.
Area Tematica: Inmobiliario
Modalidad: Videoconferencia
Horario: 116:00 a 18:30 horas
Horas Lectivas: 7,5horas
Fecha de Inicio: 21-01-2025
Fecha de Fin: 04-02-2025
Fecha límite de Inscripción: 15-01-2025 23:59
Precio Colegiado: 55€
Precio No Colegiado: 90€
Nº de Cuenta (si eliges como forma de pago trasferencia): ES83 0081 0659 4100 0103 3306
Imagen: Imagen del Curso
Adjunto: Folleto Curso
URL: URL del Curso